1.招商條件

　　本招商項目遼寧省高速公路昌圖服務(wù)區(qū)中式快餐、美食廣場招商項目，招商人為遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱招商人），招商代理為遼寧仁合項目管理有限公司（以下簡稱招商代理）。項目已具備招商條件，現(xiàn)對本項目進行公開招商。

　　2.項目概況

　　2.1項目概況：為滿足經(jīng)營需要，現(xiàn)對遼寧省高速公路昌圖服務(wù)區(qū)中式快餐、美食廣場經(jīng)營業(yè)態(tài)進行公開招商。

　　2.2招商范圍及合同包：本次招商業(yè)態(tài)為昌圖服務(wù)區(qū)中式快餐和美食廣場2個點位，劃分為一個合同包。

　　上述經(jīng)營面積為建筑面積，僅供參考，實際面積以實地為準，招商人不接受實際面積偏差的索賠要求。(詳見附件1：昌圖服務(wù)（沈陽-四平方向）區(qū)平面圖)

　　2.3合同期限：租期5年（3+2模式），即固定租期3年，浮動租期2年。.如服務(wù)區(qū)先行正式投營（服務(wù)區(qū)正式投營以加油站投入使用為準），合同期從合同簽訂日起計算，美食廣場、中式快餐裝修免租期2個月，檔口裝修免租期1個月。

　　2.4租金及其他費用：本次招商租金收取方式為保底租金和提點租金20%二者取高模式收取。其中，保底租金為成交人的成交報價，提點租金為成交人當(dāng)年度稅前營業(yè)額乘以提點比例。水、電等相關(guān)費用按實際發(fā)生量支付費用，采暖費為一個采暖周期，按38元/平計收。

　　2.5其他合作要求

　　（1）遼寧交投集團和下屬公司員工本人及其四類關(guān)系人員不得參與招商經(jīng)營。與招商人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本次招商項目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包招商項目。

　?。?）不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途、調(diào)整業(yè)態(tài)及增加營業(yè)范圍。

　?。?）招商人可配合現(xiàn)場踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。

　?。?）自成交通知書發(fā)出之日起10日內(nèi)，成交人須完成合同履約保證金及第一年租金繳納、租賃合同簽訂事項。因成交人方原因未能在上述約定時間內(nèi)完成相應(yīng)事項的，視為成交人違約，招商人有權(quán)取消其成交人資格。

　?。?）中式快餐不能經(jīng)營“屬于該品牌連鎖門店統(tǒng)一經(jīng)營產(chǎn)品”之外的任何其他產(chǎn)品；中式快餐僅限經(jīng)營面條類或餃子類二者其一、和涼拌菜類；美食廣場經(jīng)營檔口數(shù)量不低于4個（含4個），且不得經(jīng)營面條類或餃子類。

　　3.響應(yīng)人資格要求

　　3.1本次招商要求響應(yīng)人必須同時具備的資格要求詳見下表：

　　3.2本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

　　4.招商文件的獲取

　　4.1凡有意參加響應(yīng)者，請于2025年10月10日至2025年10月14日，每日上午8:30時至11:30時，下午13:30時至16:30時（北京時間，下同），將下述相關(guān)證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個PDF文件發(fā)送至1967261707@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“昌圖服務(wù)區(qū)招商+報名單位名稱報名材料”），并電話告知招商代理公司確認報名情況，聯(lián)系電話：024-83733442-84。

　　獲取招商文件需提供：

　?、偬顚懲暾摹俄椖繄竺怯洷怼罚斠姼郊?；

　　②招商文件費用支付憑證（銀行電子回單）；

　?、鄯ǘù砣耍ㄘ撠?zé)人或經(jīng)營者等）簽發(fā)的授權(quán)委托書影印件（逐頁加蓋單位公章），授權(quán)委托書中須附法定代表人（負責(zé)人或經(jīng)營者等）、委托代理人二代身份證影印件。（如法定代表人親自報名，僅需提供法人身份證影印件）詳見附件2。

　?、茼憫?yīng)人單位營業(yè)執(zhí)照副本的影印件、食品經(jīng)營許可證影印件。

　　4.2招商文件每套售價300元/包，采用現(xiàn)金（銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號信息如下：

　　戶名：遼寧仁合項目管理有限公司

　　開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沈陽融匯支行

　　賬號：21001370008052518656

　　如響應(yīng)人為法人企業(yè)，請用法人企業(yè)對公賬戶匯款；如響應(yīng)人為個體工商戶，請用個體工商戶對公賬戶或經(jīng)營者賬戶匯款。匯款憑證需注明項目簡稱：昌圖服務(wù)區(qū)招商文件費。

　　4.3響應(yīng)人自購買招商文件之日起，應(yīng)確保其向招商人提供的聯(lián)系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

　　5.響應(yīng)文件的遞交

　　5.1招商人可配合現(xiàn)場踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。

　　5.2響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為2025年10月21日9時30分，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日9：00時至9:30時將響應(yīng)文件（包含第一信封《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》、第二信封《報價響應(yīng)文件》）遞交至遼寧仁合項目管理有限公司（沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號）。

　　5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人將予以拒收。

　　5.4響應(yīng)文件應(yīng)由響應(yīng)人法定代表人（負責(zé)人或經(jīng)營者等）或委托代理人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（委托代理人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書原件）。

　　5.5公告階段響應(yīng)人不足3家的情形處理

　　第一次公告：本次招商公告報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：招商人在分析原因后重新招商。

　　第二次公告：本次招商公告報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：

　　（1）報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為2家時，則該合同包轉(zhuǎn)換為競爭性磋商招商。

　?。?）報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為1家時，則該合同包轉(zhuǎn)換為直接談判招商。

　　具體內(nèi)容詳見招商文件。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招商公告在《東北新聞網(wǎng)》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)（www.gzwba.org.cn）同時發(fā)布。

　　7.聯(lián)系方式

　　招商人：遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

　　地址：遼寧省沈陽市渾南新區(qū)飛云路7號

　　聯(lián)系人：郝先生

　　電話：13940514789

　　招商代理：遼寧仁合項目管理有限公司

　　地址：沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號

　　聯(lián)系人：賈女士

　　電話：024-83733442-84/15909821279

　　郵箱：1967261707@qq.com

　　遼寧仁合項目管理有限公司

　　2025年10月10日

附件1：項目報名登記表.docx

附件2：授權(quán)委托書.docx