1.招商條件

　　本招商項目遼寧省高速公路沈山線等服務(wù)區(qū)修理廠招商項目，招商人為遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱招商人），招商代理為遼寧仁合項目管理有限公司（以下簡稱招商代理）。項目已具備招商條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招商，歡迎有意加入高速公路發(fā)展的優(yōu)秀企業(yè)參與合作。

　　2.項目概況

　　2.1項目概況：招商人擬對遼寧省內(nèi)高速公路所屬遼河服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、高花服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、遼中服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、光輝服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、凌海服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、塔山服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、興城服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、綏中服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）、東戴河服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）以及新民服務(wù)區(qū)(彰武—沈陽方向)的修理廠項目進(jìn)行公開招商。

　　2.2招商范圍及項目劃分：本次對遼寧省內(nèi)10處服務(wù)區(qū)共19個修理廠點位進(jìn)行公開招商，共劃分為2個項目。具體項目劃分及相關(guān)招商信息如下：

　　注：本次招商實行“兼投不兼中”原則，同一響應(yīng)人可以對兩個項目提出響應(yīng)，但只允許成為一個項目的成交人，同一法人的不同企業(yè)視為同一響應(yīng)人。

　　服務(wù)區(qū)修理廠信息表：

　　注：（1）各修理廠租金分配按照成交租金對應(yīng)比例計算。

　?。?）建筑面積僅供參考，實際面積以實地為準(zhǔn)，招商人不接受實際面積偏差的索賠要求。

　?。?）因塔山服務(wù)區(qū)，東戴河服務(wù)區(qū)（沈陽-北京）方向暫未滿足投營條件，以實際投營時間計算具體服務(wù)區(qū)點位租金，且此部分點位合同終止時間與其他點位合同終止時間一致。

　　2.3合同期限：租期5年（3+2模式），其中：固定期限3年、浮動期限2年，浮動期限根據(jù)成交人在固定期內(nèi)投訴辦理處置、安全生產(chǎn)等情況決定。

　　2.4租金及其他費用：采用固定租金模式，固定租金為最后成交金額。

　　2.5其他合作要求

　?。?）履約保證金：發(fā)布成交通知書后10日內(nèi)，按照成交金額繳納一年租金25%作為履約保證金。合同履行滿6個月以上且合同履行期間未發(fā)生違約等情況，可無息全額退還履約保證金，否則不可退還。

　?。?）免費項目:主要包括但不限于免費車輛故障診斷、購買機(jī)油防凍液免費更換、免費小車胎壓檢測等。

　　（3）方案審核:修理廠裝修方案須經(jīng)招商人審核后方可實施，結(jié)合服務(wù)區(qū)司機(jī)之家建設(shè)需求，由成交人在綏中和塔山等服務(wù)區(qū)補充完善功能。

　　（4）品牌加盟:成交人可在光輝和東戴河服務(wù)區(qū)，探索嘗試加盟天貓、途虎、京東等全國知名連鎖養(yǎng)車品牌，按照連鎖品牌統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施店面裝修、人員培訓(xùn)和制定服務(wù)流程規(guī)范等。

　　（5）成交人須采用招商人“收銀一體化”收銀方式，由成交人自行購置收銀設(shè)備，營收款項T+7日返還。

　　（6）嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)包分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻終止合同，扣除全部履約保證金。

　　（7）遼寧交投集團(tuán)和下屬公司員工本人及其四類關(guān)系人員不得參與招商經(jīng)營。與招商人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本次招商項目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一項目招商項目。

　?。?）成交人應(yīng)明確知曉我國關(guān)于高速公路管理的相關(guān)法律、法規(guī)、政策等，明確知曉高速公路及服務(wù)區(qū)對于社會公眾以及民生的重要性及重要意義，同時認(rèn)同并接受招商人經(jīng)營理念，自覺維護(hù)招商人的社會形象和商業(yè)信譽，自愿遵守招商人及所在服務(wù)區(qū)制定的各類文件（包括但不限于規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)等），接受招商人和所在服務(wù)區(qū)正當(dāng)?shù)谋O(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理行為。如果成交人在經(jīng)營過程中因違規(guī)違法造成不良輿情、拒絕接受招商人及所在服務(wù)區(qū)正當(dāng)?shù)墓芾硇袨?、或在招商人或所在服?wù)區(qū)提出規(guī)定期限內(nèi)整改要求后，成交人沒有合理原因拒絕整改，則視為成交人違約，按招商人相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，甚至招商人有權(quán)即刻終止本租賃合同,并解除成交人經(jīng)營權(quán)。

　　3.響應(yīng)人資格要求

　　3.1本次招商要求響應(yīng)人必須同時具備的資格要求詳見下表：

　　3.2本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

　　4.招商文件的獲取

　　4.1凡有意參加響應(yīng)者，請于2025年12月15日至2025年12月18日，每日上午8:30時至11:30時，下午13:30時至16:30時（北京時間，下同），將下述相關(guān)證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個PDF文件發(fā)送至924328986@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“沈山線等服務(wù)區(qū)修理廠招商+報名單位名稱報名材料”），并電話告知招商代理公司確認(rèn)報名情況，聯(lián)系電話：024-83733442-82。

　　獲取招商文件需提供：

　?、偬顚懲暾摹俄椖繄竺怯洷怼?，詳見附件1；

　?、谡猩涛募M用支付憑證（銀行電子回單）；

　?、鄯ǘù砣耍ㄘ?fù)責(zé)人或經(jīng)營者等）簽發(fā)的授權(quán)委托書影印件（逐頁加蓋單位公章），授權(quán)委托書中須附法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者等）、委托代理人二代身份證影印件。（如法定代表人親自報名，僅需提供法人身份證影印件）詳見附件2。

　?、茼憫?yīng)人單位營業(yè)執(zhí)照副本的影印件、注冊商標(biāo)證明、交通運輸主管部門備案的一類機(jī)動車維修（汽車維修）資質(zhì)等相關(guān)證明影印件。

　　4.2招商文件每套售價300元/項目，采用現(xiàn)金（銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號信息如下：

　　戶名：遼寧仁合項目管理有限公司

　　開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沈陽融匯支行

　　賬號：21001370008052518656

　　如響應(yīng)人為法人企業(yè)，請用法人企業(yè)對公賬戶匯款；如響應(yīng)人為個體工商戶，請用個體工商戶對公賬戶或經(jīng)營者賬戶匯款。匯款憑證需注明項目簡稱：沈山線等服務(wù)區(qū)修理廠招商文件費。

　　4.3響應(yīng)人自購買招商文件之日起，應(yīng)確保其向招商人提供的聯(lián)系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達(dá)并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

　　5.響應(yīng)文件的遞交

　　5.1招商人可配合現(xiàn)場踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。

　　5.2響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為2025年12月24日9時30分，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日9：00時至9:30時將響應(yīng)文件遞交至遼寧仁合項目管理有限公司（沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號）。

　　5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人將予以拒收。

　　5.4響應(yīng)文件應(yīng)由響應(yīng)人法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者等）或委托代理人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（委托代理人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書原件）。

　　5.5本次招商公告報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項目招商方式約定：

　　第一次公告，本次招商公告報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項目招商方式約定：招商人可以在分析原因后重新招商。

　　第二次公告，本次招商公告報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的項目招商方式約定：

　?。?）報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為2家時，則該項目招商方式轉(zhuǎn)換為競爭性磋商。

　?。?）報名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為1家時，則該項目招商方式轉(zhuǎn)換為直接談判。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招商公告在《東北新聞網(wǎng)》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)（www.gzwba.org.cn）同時發(fā)布。

　　7.聯(lián)系方式

　　招商人：遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

　　地址：遼寧省沈陽市渾南新區(qū)飛云路7號

　　聯(lián)系人：邱先生

　　電話：18624040970

　　招商代理：遼寧仁合項目管理有限公司

　　地址：沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號

　　聯(lián)系人：薛女士

　　電話：83733442-82、15940284297

　　郵箱：924328986@qq.com

　　遼寧仁合項目管理有限公司

　　2025年12月15日

附件1：項目報名登記表.docx

附件2：授權(quán)委托書.docx